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2014年，市委、市政府下发《关于发展智慧经济打造富春硅谷的实施意见》，提出举全市之力打造“富春硅谷”。

　　2015年初，富阳又出台《发展智慧经济打造富春硅谷三年行动计划》，指出今后三年富阳如何发展智慧经济产业，并提出具体目标和任务。

　　2016年4月，也就是现在，富春硅谷作为省级特色小镇，进展如何？未来的发展又将会是怎样的一幅蓝图呢？

　　本期楼市访谈特邀嘉宾———杭州富春硅谷投资有限公司总经理杨建伟，为我们讲述富春硅谷之于富阳的意义，解密富春硅谷的特色，畅谈富春硅谷的未来。

           楼市专访富春硅谷总经理杨建伟（右）

　　融杭桥头堡，做好板块全功能

　　记者：2015年富阳撤市设区后，有一个热词，那就是“融杭”。银湖，作为融杭的桥头堡，富春硅谷，又作为银湖的桥头堡，打算怎么“融杭”？作为产业地产，打算如何引进或者承接杭州的产业？

　　杨建伟：富阳撤市建区以后，很多传统的产业转型升级为现在的信息型经济产业。富春硅谷为了能在十三五期间做好转型升级的工作，主要做了以下三个方面的工作。第一，做好富阳连接杭州的桥头堡；第二，做好富阳经济转型的新引擎；第三，努力成为富阳经济增长的新动力。

　　为什么说富春硅谷是桥头堡？原因很简单，银湖板块到杭州城西、滨江十分便捷，从这里出发穿过万丈山隧道就是城西，过了转塘就是滨江。如果没有银湖板块，富阳和杭州之间就会有一个断层，无法做到很好的连接互动。而富春硅谷就承载着富阳连接杭州的桥头堡，不仅仅是指简单地理条件上，更是整个经济信息平台上连接杭州的桥头堡。

　　如何做好桥头堡？第一，我们要努力做好商业版块。原来的银湖片区在商业配套方面相对缺乏，现在有了我们富春硅谷，里面包含了麦当劳汽车餐厅、天线宝宝、金勺子餐厅等配套，这些功能给整个银湖版块提供了集中式的商业配套。

　　第二，打造好信息产业版块。目前，富春硅谷和浙江工业大学、富阳区政府联合在做一个“工创谷”的平台，让广大有创业梦想的青年在富创业更为便捷。同时，该平台也实现了富春硅谷作为富阳连接城西的桥头堡。最近，我们和科技局也在商谈如何把引擎引到硅谷，把人才引到硅谷，辐射硅谷和富阳的联动，形成有效连接。

　　所以说，桥头堡并不是简单的一个称呼，更重要是形成一个功能，目前的富春硅谷已经基本形成了桥头堡的框架。

　　一站式服务，开发产城综合体

　　记者：听说富春硅谷的住宅卖的超级火爆，商业、产业卖的也很不错，请问住宅卖的好，是否与富春硅谷是产业地产有关？是否与富春硅谷有别于其他产业地产有关？富春硅谷相较于其他产业地产，有何自身的特色？

　　产业地产3.0，提供多元化平台

　　记者：您如何看待产业地产的未来？

　　杨建伟：我们行业内有句话，说如果房地产是大专生，商业地产是本科生，那产业地产则是博士生。为什么这么说？因为住宅地产的需求是以“住”为导向，商业地产则不仅仅是供应产品的一个连锁渠道，更多的还有一些城市配套，或者是作为投资的一个平台，而产业地产包含了住宅功能、商业功能和创业功能，所以他的难度也是最大的。

　　整个富春硅谷园区内有孵化器，众创空间，总部大厦，总部基地，以及工创谷，里面有很多功能。比如说众创空间就是我们提供给创业型企业、个体创业人提供的平台和空间。产业园里面更是提供了一系列创业服务，除商业配套以外，我们还提供六大平台：提供融资资质的金融平台；广泛的信息化平台；和浙工大合作将学校搬进园区的产学研平台；有园区巴士、媒体办公室、交流中心、企业沙龙等配套服务的专业平台；保姆式的政务服务平台。企业入驻以后，只要专心创业，一切都可以交给富春硅谷。

　　现在我们在做的不仅仅是一般的服务平台，而是包括了营销的信息化平台。企业入驻园区，首先给他一个安身的办公场所，第二要提供他研发支持，第三给他市场推广的渠道，第四还要给他资金支持，然后就是拥有让他走上资本市场的通道。

　　如果说产业地产的服务版本分为1.0，2.0，3.0……富春硅谷目前已经到了3.0阶段.接下来的4.0版本就是做好企业的推广，培育他为他做好上市服务，依照目前的进度，富春硅谷离4.0已经不远。

　　看好未来发展，大背景创造蓝海

　　杨建伟：首先，富春硅谷是一个产商融合的综合体。它区别于其他产业园的最大特点是：他是一个产城融合综合体。什么叫产城融合？大家可以看到，我们的产业园没有一座围墙，富春硅谷产业园里面的功能是对外开放的。也就是说，周边所有的百姓都可以到我们园区里面来享受我们的配套，我们产业园里面的员工也都可以到外面去，不存在有任何隔阂。它的好处在于，所有的平台功能是共享的，无缝对接城市。

　　第二，富春硅谷也是城市的产业综合体。所谓的城市产业综合体包括三个方面：产业、商业和住宅。其关键点在于，产业没有配套是无法启动的，所以硅谷首先是产商融合，但也必须要有住宅配套。硅谷里面会有很多前来创业的员工，想要安家落户，因此我们提供了适合多个阶层的住宅配套。有符合创业员工需求的80-103平方米（建筑面积）的公寓，也有适合带着家人孩子一起居住的洋房，更有主要供应给园区内的CEO、董事长和老板的230平方米的平层大官邸。

　　富春硅谷的产业园区内，不仅仅是提供一些产业所需的配套，更多的是提供一些商业配套、住宅配套，提供一站式的服务，所以我们是叫产城综合体，又可以说是产业综合体。这个综合体的特点在于我们是和整个城市紧密融合的，又和配套在同一个平台上面，是一个在配套上的集成体。

　　记者：如何看待富阳城市未来产业的发展？

　　杨建伟：我本人到富阳来就是看好产业地产的前景。我第一次在富春硅谷的员工大会上就讲到，产业地产的未来是一片蓝海。

　　李克强总理讲：“大众创业，万众创新。”在这个大背景下，中国的传统经济一定要向信息经济转变，这对产业经济有巨大的推动作用。

　　富春硅谷的产业园就是提供了这样一个大平台。有政府、区政府、银湖开发区管委会的支持做依托，富阳有好的政策来引导，我们企业又有天安数码城这个背景，还有做了多个类似项目的经验，在这样良好的一个环境下，政府搭好台，我们演一出精彩的戏。到目前为止，富春硅谷的创新做的也比较成功。上次李强省长也亲自到园区对我们进行关怀，对园区的成就也给予了高度评价，这是对我们莫大的鼓舞。

　　做好配套服务，目标三年内完成招商

　　记者：富春硅谷落地富阳已经小有几年了，这几年进展如何？有哪些商家已选择入驻？可否为我们畅想下未来的富春硅谷？

　　杨建伟：富春硅谷在富阳区政府和开发区管委会的支持下，整个物业都已经建成交付，目前总签约企业100家左右，入驻的企业有40多家，其他的都在陆陆续续的装修中。对于现在的招商成果我们是满意的。

　　商业板块的进展也十分顺利。我们有预计在5月1日开业的麦当劳汽车餐厅，有著名品牌的金勺子餐厅，有拥有餐饮功能的大时代，以及不仅提供园区内所有员工用餐同时也对外开放的美食广场。还有目前洽谈得差不多的诸如宁波银行等也将会入驻富春硅谷。

　　园区内的很多老板、CEO和企业家希望可以给他们的孩子提供一个好

　　的成长平台，所以我们特意把这个主题作为服务的一个主要方向，特意打造了一个儿童天地。包括有台湾引进的国际化英伦幼儿园，有亲子餐厅、妈妈书吧，有和杭州少儿频道合办的少儿演播厅，还有准备签约的天线宝宝，这些都是为儿童所做的集成板块。

　　未来，富春硅谷每年将吸引100家甚至是150家企业的入驻，园区订立了三年内招满的目标。我们想说，这不单单是说在物理空间上招满，而是要吸引符合我们园区需求的企业入驻。同时，我们也牢记区委、区政府对我们的要求：以完成富阳工业兴区为原则，为富阳的经济转型升级做贡献，以做好富阳连接杭州的桥头堡为目标。

　　富阳是一个充满机遇的地方，富春硅谷有山地公园，有很好的物理空间和配套服务的地方，相信在未来的三年内，富春硅谷将是企业们争相想要进来的平台，我们对此也充满了信心。